喺英國買樓？ 買倫敦不如買曼城？ 曼徹斯特三大優勢大解構！

買英國樓，除了港人一直趨之若鶩的首都倫敦外，曼徹斯特可算是近年移民或海外投資的「後起之秀」。現在就為大家分析一下曼城的三大優勢！

（一）曼城樓價低水 升值潛力租金回報高

曼徹斯特的樓價，即使近5年來累積升幅經已超過3成，卻依然只是倫敦的1/3，用香港車位價約100餘萬港元已能購入曼城質素不錯的房屋。租金回報率高達6厘，遠遠跑贏的倫敦2厘。

（二）教育資源頂尖 全英學生最多 租務市場龐大而穩定

曼城的教育也非常不錯，有一系列出色的公私立學校，例如聖貝德學院（St. Bede’s College）、曼徹斯特女子高中（Manchester High School for Girls）、及新伊斯靈頓自由學校（New Islington Free School）等。此外，曼城亦是著名大學城，多達22間大學，包括世界著名的曼徹斯特大學、曼徹斯特城市大學及索爾福德大學等，擁有近十萬名的國際學生，租客源源不絕，住屋需求殷切。

（三）生活悠閒消費遠低於倫敦 移民人口急增 住房供不應求

曼城的生活節奏遠比倫敦悠閒，消費開支只是倫敦一半，加上惠於英國政府斥資過百億英鎊的北方經濟引擎計劃，不少資金從倫敦移入，媒體城已擁有超過250家創新型企業，工作機會繁多。不只吸引香港人移民當地，英國本地移民人口也急增。曼城現時為英國第二大人口城市，據統計數字，66%當地居民並沒有物業，純粹租樓，出租物業空置率長期處於低於2%水平。

信報2020年12月4日