新加坡 - 高档私宅市场近期走强 美芝路“滨海名汇”本周六登场

滨海名汇是国浩时代城（Guoco Midtown）综合发展项目的一部分，楼高33层，共有219个单位，主要以一卧房和二卧房为主。（ 梁伟康摄）

新加坡 - 高档私宅市场近来表现走强，发展商见机不可失，纷纷推出新项目，美芝路的高档私宅项目“滨海名汇”（Midtown Bay）本周六将登场。

这个由国浩房地产（GuocoLand）所发展的项目，将于本周六开始销售，一卧房和二卧房单位分别从138万元和208万元起跳，尺价相当于3374元和2842元。这个价位相当于附近的风华南岸府（South Beach Residences），却比同一区的另一个项目双景岭（Duo Residences）当时推出尺价2000元高出许多。

滨海名汇是国浩时代城（Guoco Midtown）综合发展项目的一部分，楼高33层，共有219个单位，主要以一卧房和二卧房为主。除了公寓的独有设施，滨海名汇一大特点就是住户可成为时代城中心（Midtown Hub）的会员，在面积达8万平方英尺的城市社交俱乐部内使用各类设施与服务。

滨海名汇地段是国浩房地产于2017年以16亿2200万元在政府售地计划中标中，地价相当于容积率每平方英尺1706元，一度刷新本地最高容积率竞标尺价的纪录。

市区重建局最新数据显示，私宅价格指数连续两个季度上扬。代表高档私宅的核心中央区（CCR）价格指数表现尤其强劲，第三季环比上升2.9％。

谈到高档市场走势，以及滨海名汇价位时，国浩房地产新加坡集团董事经理郑馨尧表示，与其比较尺价，他更注重提供优质房地产产品。他也强调，无论是外国或本地买家，他们对优质房地产项目仍有强劲需求。

国浩房地产上月销售的美雅豪苑（Meyer Mansion），虽然一些单位尺价超过3000元。四卧房单位售价更高达约480万元，但至今成功卖出31个单位，而且以较大面积单位居多。

郑馨尧说：“新加坡对高档私宅依然有需求，特别是具特色房的优质项目，表现往往更好，更能抵御楼市周期性波动。像2013年和2014年楼市低迷时期，我们的优景苑（Goodwood Residence）和Leedon Residence还是取得不俗反响，就凸显了这一点。”

新加坡联合早报2019年10月02日